Я перестал платить ипотеку за свою квартиру и ее выставили на аукцион, что будет если никто ее не купит?

Обычно, оценку стоимости квартиры на торгах, проводят исходя из остатка долга по ипотеке, по этому цена или равна долгу или немного выше. Сегодняшняя проблема состоит в том, что цены на недвижимость опустились достаточно сильно и люди не хотят покупать квартиру или дом по цене выше рыночной, и именно по этому большинство случаев продажи с аукциона заканчиваются ничем. По этому банки, за частую, выставляют объект на продажу за 60% от его стоимости, и в этом случае, если долг клиента выше этой стоимости, у него остается не закрытая задолженность, которую он должен будет погасить. По этому, очень важно обговаривать с банком условие о добровольном возврате банку объекта недвижимости, в обмен на списание долга (Dación de pago).  После продажи объекта недвижимости на торгах, банк попытается получить остаток долга. Когда подойдет этот момент, очень важно знать, на какие объекты движимого и недвижимого имущества банк может наложить арест, и в зависимости от обстоятельств и наличия иждивенцев, на какое сокращение долга можно расчитывать.

Если Вы находитесь в похожей ситуации, проконсультируйтесь с одним из наших адвокатов.

Юридический департамент PycServis