Solar Juan de Austria

Ibiza

Descripción

Descripción:
Solar de 353,27 m en construcción compuesto de dos bloques unidos en planta baja con acceso único
desde la Avenida Bartolomé Vicente Ramón número 18 que conecta con un patio de manzana por el que se
accede a dos núcleos de comunicación vertical, uno para el bloque A y otro para el bloque B.
Registral: : Registro de la Propiedad de Ibiza número 2, al tomo 1986, libro 277, folio 19,
Finca número 20826.
Catastral: 4281902CD6048S0001IZ.
Urbanística:
Clasificación: Suelo Urbano
Calificación: residencial plurifamilar, Zona de Ensanche EX5
Alturas: PB + 4 + ático
Ocupación: 100% en planta baja.
Fondo máximo edificable: 12 m. El ático se debe retranquear 4 metros.
Edificabilidad: se estima en 1.342 m aproximadamente.
Observaciones para la inversión:
La licencia es de 2007, y la construcción está completada al 14,50%. Las obras se encuentran paradas
desde febrero de 2009. Los plazos máximos han vencido.
Hubo una modificación del PGOU de 2009 que modifica algunos de los parámetros urbanísticos en base a los que se dio la licencia. Básicamente las nuevas NNUU establecen fondo máximo edificable en 12 m. Y retranqueo del ático de 4 m., no permite las entreplantas y limita el número de viviendas al resultado: superficie ocupable / 25.

Características

Solar en Zona Centro

Entorno urbano

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